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第763章 春妹（第3页）

原本深圳历史上第一批“打工人”

，就是从韶关和邵阳、清远等地招来的，由于第一家工厂是凯达玩具厂，而工人基本上都是女工，便被最早闯深圳的人称为“凯达妹”

。

陈凡忽然想到，如果万木春科技公司最早进驻的话，难不成要被称为“春妹”

？

咦……，不好听。

见陈凡没说话，领导便继续说道，“这最后一条，就是你们在工业区生产的产品，可以不受我国外贸管辖的限制，直接出口，外汇收益也都由你们企业单位自己支配。”

陈凡缓缓点头，这一条待遇看着不错，似乎突破了进出口公司管辖特权的限制，但实际上也就那样。

这里是什么地方？蛇口工业区！

本来就是专门经营出口产品的地方，如果在这里办厂，还需要进出口公司过一手，那设立出口工业区的意义在哪里？

所以说，条件不错，却是应当本分的，不值得特别一提。

他也不对这些优惠政策表意见，随即说道，“第二个问题，我们能不能在工业区以内，自己买地建厂？”

听到这话，领导顿时吓了一跳，赶紧说道，“所有土地都归国家所有，这个是底线原则，不能突破的！”

他说完之后，还隐晦地看了看周亚丽，心里直犯嘀咕，都说长江后浪推前浪，这个小姑娘果然够狠，比她爹厉害多了。他爹也就是询问一下能不能买厂房，没想到她竟然直接要买地。

事实上，周亚丽也吓了一大跳，根本没想到陈凡会提这种要求。

她之前听老爸说起过，土地是国内的根本线，不太可能拿出来交易，最多看看能不能图谋一下厂房的产权，没想到老弟比老爹还狠，竟然想要直接买地？！

见领导有些惊慌，陈凡哈哈一笑，赶紧说道，“我说的买地，不是买产权，而是买使用权。”

领导微微一愣，不解地问道，“有什么区别吗？”

陈凡笑道，“区别大了。如您所说，产权那属于国家所有，哪能买卖？而使用权是可以交易的。”

他转身指向对面的香港，说道，“就像香港，按照英国和香港的法律规定，大英帝国极其占领区的土地都属于英女王所有，能交易的只有使用权，早在他们占领初期，当时的总督就将香港岛上的部分土地使用权，出售给了英国商人，年限从3o年到2oo年不等。

等使用权到期以后，可以通过缴纳少量的手续费续约，也可以由政府以合理的市场价收回，并不影响土地的所有权本质。”

领导很是疑惑，“这样的吗？”

他倒是知道香港那边的土地很值钱，却没想到竟然不是所有权，而只有使用权，那香港红红火火的房地产业，都是空中楼阁？

这么说也不对，以后香港迟早要收回来，所以土地都还是国家的，不能混为一谈。

等等，现在不是考虑这些的时候。

领导琢磨了一会儿，还是摇头说道，“这个条件，我们不可能答应，没有这方面的政策。”

“这样啊。”

陈凡沉吟两秒，他也想不起来，后来深圳搞土地挂卖的理论依据是从哪里来的，但肯定有，否则就算有上级的政策支持，找不到理论依据的话，下面的人也绝对不敢轻易打土地的主意。

既然想不起来，那就没办法了。

反正他也没指望真的可以买到土地，不过是求上得中、求中得下的谈判技巧罢了。

便随即问道，“既然不能买土地使用权，那能不能购买厂房所有权呢？或者说，由工业区指定一个地方，我们自己来建厂房，并得到厂房多少年的使用权，这种方式行不行得通？”

本章完