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第81章 小区商街一霸（第1页）

“经理，商街的小保安让挪一下车，隔壁市的货车要进来卸货。咱车有点挡着道了，保安怕货车给咱车蹭到。”

李勋刚从外面和保安抽完烟，进来跟郑一炜汇报道。

郑一炜的车现在停的位置，是在小区步行街，停在了他们门店前面的空地上。这块位置是个人工喷泉，但也就5月到8月会启动。

现在9月，喷泉停了，郑一炜就把车停在了这个喷泉广场上。

这当然是违规的，不过郑一炜把小区物业关系处到极致了。

啥违停不违停，根本不叫事。

这个小区前世的时候，进出还要登记，打电话跟物业前台报备。

现在但凡是郑一炜团队的任何一个经纪人，带客户也好，带同事也罢。进小区就跟回自己家一样，畅通无阻。而且进出的时候保安还给敬礼。

别小看物业关系，包括这些进出小区的小细节。其实特别容易给客户留下好的印象，客户会觉得你在小区扎的深，做的好啊。

而且这些客户自认为跟你熟了后，万一买了房住进来也会享受很多便利。

这也有利于郑一炜他们团队控制房源。物业关系好，既可以定期在小区里面做一些社区活动，认识业主。同时还能让物业帮忙宣传公司。

物业主管就不说了，无论是安全主管，维修主管，客服主管，甚至物业总经理，各个都以是郑一炜的朋友而自豪。

俗话说阎王好过，小鬼难缠。郑一炜从来不觉得搞定高层，下面的员工就不用管了。在郑一炜的言传身教下，团队伙伴也是有一学一。

那些基层的保安，保洁，前台，在团队小伙伴的真情加小恩小惠下，也处成了铁哥们。郑一炜的原则，烟啊水的自己送，逢年过节的礼品，他出钱送。

这些人也成了郑一炜他们在小区最好的宣传代言人和眼线。谁家要搬家，谁家生孩子了，谁家有卖房打算，立刻就告诉自己相熟的经纪人。同时还不遗余力的向业主推荐米家房产公司。

这么一搞，控房难度大降。控下来的优质房源越多，客户也就越多，结果自然是在小区的成交也越来越高。每个月在卖的房子，十有八九都是米家公司成交。

久而久之就是良性循环，经纪人作业难度大降，赚钱变得容易，幸福感满满。

那些保安如果论熟悉，自然团队经纪人更熟，郑一炜大半都叫不出他们的名字。

但是这些保安听多了团队小伙伴对郑一炜的吹捧，知道郑一炜是他们的头目，各个对郑一炜都很恭敬。

这买了路虎以后，就不是恭敬了，各个变成了敬畏。郑一炜每次从家开车来店里，商业街的保安隔着老远，就开始敬礼，同时卖力搬商街的石墩，好让郑一炜把车开进去。

商街本来就不允许停车，商街所有的商家，只有采购的商品需要卸货时，能临时在商街停一下。只有郑一炜，嚣张跋扈的把自己的大路虎停在喷泉上面。

商街的商家不能说没有意见，也有商家看不惯的，就打电话给物业前台反映。结果前台压根就不搭理这茬，说啥都是好好好，就是不处理。

有些商家一看这不行啊，就想着联合其他商家一块跟物业投诉，想着人多力量大，物业肯定得重视。

结果是商街里多数商家跟米家门店关系都很好。

餐饮饭馆就不用说了，以前团队都是快餐盒饭，米线火烧，吃饭地点都是违建那边的饭馆，不是商街的餐饮。

现在不说每月的聚餐，平时的午饭晚饭，动不动两三人一伙，点几个菜搓一顿。

水果店就不用说了吧，基本每天给店里供货。旁边市供饮料小吃，奶茶店，咖啡店，面包店，米家房产都是老主顾。

就连宠物店，理店，服装店，包括肚皮舞馆，拳馆，虽然直接的生意往来不多。但是每次郑一炜门店组织社区活动的时候都邀请他们参加，帮助他们一起进行宣传。

让他们背刺郑一炜，先不说能不能过了内心忘恩负义那一关。光是后期万一让郑一炜知道，那对他生意上的损失来讲，就太得不偿失了。

毕竟郑一炜停车也是在他们米家门店门口，也不是停在自家商铺前面。

有些商家就是单纯看不惯特权，联合搞不了，物业前台又打太极。他们就亲自跑到物业去找物业主管反馈。

主管的回复就是，米家门店每年给物业赞助了1o万块钱，如果你们赞助也可以在商街停车。